Piazza San Cristoforo
Catania

L’immobile «Ex ETI» è ubicato nel Centro Storico del Comune di Catania, in Piazza San Cristoforo, nelle immediate vicinanze della zona portuale.
L’immobile sorge nel rione popolare San Cristoforo caratterizzato, dal punto di vista edilizio, dalla presenza di fabbricati popolari di pochi piani fuori terra e palazzi monumentali dismessi. Lungo gli assi viari che delimitano il rione sono ubicate diverse attività commerciali.

La proprietà è costituita da un fabbricato cielo-terra di quattro piani fuori terra ed uno cantinato, facente parte del complesso immobiliare della Ex Manifattura Tabacchi, la cui porzione principale è stata acquistata dalla Regione Sicilia tramite esercizio del diritto di prelazione.

 

La porzione di Centro Storico ove è localizzato l’immobile è interessata da Vincolo Paesagistico ed Ambientale, ai sensi del Codice dei beni culturali e del paesaggio, D. lgs. 22.01.2004 n° 42 e s.m.i. come previsto dal decreto del Presidente della regione siciliana n. 749 del 29.4.1968 e decreto dell’Assessore beni culturali e ambientali n. 2679 del 10.8.1991.
Inoltre, rientra nella categoria seconda della Normativa Sismica. Di conseguenza i progetti inerenti gli interventi ammessi dovranno avere il preventivo benestare della Soprintendenza e se relativi anche ad opere strutturali dovranno essere sottoposti al visto del Genio Civile ai sensi della L. 02/02/1974, n° 64 e successivi Decreti Ministeriali di attuazione.

Il PRG vigente inquadra l’immobile nella «Zona A – Centro Storico», includendolo nella tipologia «Edificio Storico - A1». Gli interventi ammessi sugli immobili ricadenti in tale zona (restauro, ripristino e risanamento conservativo) sono attuabili tramite piano di recupero e piano particolareggiato.
Sono ammesse le seguenti destinazioni d’uso: sedi di studi professionali, negozi, ristoranti, agenzie di viaggi, musei, circoli culturali, alberghi fino a 100 posti letto.

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Piazza San Cristoforo<br><span style="font-size:20px;">Catania</span>
Surface area
2.983 m²
Type
Complesso immobiliare
Intended use
Residenziale, Commerciale

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