Via Paci
Sarzana
L’immobile è ubicato nel Comune di Sarzana, localizzato al confine tra la Liguria e la Toscana, nella valle del fiume Magra, in prossimità delle principali località turistiche delle Cinque Terre Il complesso è ubicato a nord del centro storico, nell’isolato urbano delimitato da via Paci, uno degli assi viari più importante della città. Il contesto urbano è di tipo misto, con presenza di edifici residenziali e di attività commerciali.
Il complesso, facente parte della più ampia struttura dell’Ex Ospedale San Bartolomeo, è costituito da vari fabbricati di diversa epoca e tipologia costruttiva, oltre aree esterne pertinenziali. La superficie lorda complessiva attuale è di 5.100 mq.
Il fabbricato principale del complesso confina a est con il padiglione principale dell’ex Ospedale recentemente ristrutturato e destinato a polo ambulatoriale e socio assistenziale.
L’intero complesso inoltre è, parzialmente, sottoposto a vincolo storico – artistico ai sensi del D.Lgs. 42/2004.
Lo strumento urbanistico vigente prevede l’insediamento di varie funzioni, tra cui quelle residenziali, terziarie e servizi. Il cambio di destinazione d’uso è attuabile tramite un permesso a costruire convenzionato previo studio organico d’insieme e consente un incremento fino a circa 1.020 mq rispetto agli attuali 5.100 mq, per una superficie complessiva di 6.120 mq.
L’immobile è oggetto di un preliminare di compravendita.
View image gallery for this property
| Surface area |
|---|
| 6.120 m² |
| Type |
|---|
| Complesso immobiliare |
| Intended use |
|---|
| Residenziale, terziario e servizi |