Roma
Area Torrespaccata
L’area di proprietà è situata nel sub-comprensorio urbanistico di Centocelle – Torre Spaccata.
Il comprensorio è localizzato nel quadrante sud-est del Comune di Roma, nel territorio del VII, VIII e X Municipio in corrispondenza dell’asse viario di Viale Palmiro Togliatti, importante arteria stradale che serve longitudinalmente tutto il quadrante est della città.
Attualmente l’area di Torre spaccata si trova incuneata all’interno di popolosi quartieri plurifunzionali, quali Centocelle, Cinecittà, Torre Maura. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre attività di deposito, di produzione e stoccaggio, centri commerciali ed immobili ad uso terziario
La proprietà si estende su un’area pianeggiante per circa 66 ha, ed è composta da due porzioni divise tra loro dal Viale Palmiro Togliatti:
- la porzione Ovest c.d. “Area Centocelle”, misura circa 15 ha ed è destinata alla realizzazione di un parco (area facente parte del Piano Particolareggiato Parco Centocelle)
- la porzione Est c.d. “Area Torre Spaccata”, si estende per circa 50 ha (area ricompresa nella programmazione di PRG come Centralità Urbana)
Allo stato attuale in ragione dell’edificabilità dell’area è possibile insediare funzioni di natura residenziale (20%) e Commerciali, Servizi, Turistico-ricettive (60%), oltre una quota flessibile del 20% su una SUL di circa 132.000 mq.
Oltre alla SLP privata di cui sopra, potrebbe essere possibile ottenere ulteriore volumetria sulla Area Torre Spaccata in ragione della compensazione in volumi edificatori degli espropri previsti dal Piano Particolareggiato Parco Centocelle.
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| Superficie |
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| 132.000 m² |
| Tipologia |
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| Area edificabile |
| Uso |
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| Residenziale, commerciale, servizi, turistico-ricettiva |