Ancona
Via Cadorna, 10
L’unità immobiliare oggetto di valutazione è inserita in un fabbricato di maggiore consistenza situato in Via Cadorna, in zona centrale di Ancona, città di circa 100.000 abitanti e capoluogo di provincia.
L’area, a prevalente destinazione residenziale e direzionale, è collocata nel pieno centro cittadino ed è facilmente raggiungibile sia con mezzi pubblici che privati. La zona è ben servita da tutte le principali attività e servizi di prima necessità,
tra cui farmacie, istituti bancari ed esercizi commerciali, ed è dotata sia di parcheggi pubblici gratuiti sia a pagamento.
L’immobile si trova all’interno di un edificio di sei piani fuori terra, con ingressi su Corso Amendola e Via Cadorna. Il fabbricato, realizzato in calcestruzzo armato, risale agli anni ’70-’80 ed è caratterizzato da una pianta rettangolare, copertura piana e balconi che si sviluppano lungo l’intero perimetro.
Le finiture dell’edificio sono complessivamente discrete: le facciate risultano in parte tinteggiate e in parte rivestite in mosaico; gli infissi sono prevalentemente in legno, mentre il piano terra, destinato ad attività commerciali, presenta rivestimenti in marmo.
L’unità immobiliare, situata al primo piano, è censita in categoria catastale B/4 (uffici pubblici). Si tratta di una soluzione di ampia metratura, completa di cantina al piano seminterrato.
L’immobile dispone inoltre di un balcone perimetrale con affaccio sulla via principale e di ulteriori tre balconi con vista sul cortile interno.
Le condizioni interne sono nel complesso buone, con uno stato manutentivo e d’uso regolare.
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| Superficie |
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| 515 m² |
| Tipologia |
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| Ufficio |
| Uso |
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| Ufficio |
| Prezzo |
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| 750.000 € |
| Termine presentazione offerte |
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| 15 giugno 2026 ore 12.00 |
| Classe energetica |
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| D - Epgl,nren (kWh/m2anno) 92 |