Belluno
Via Simon da Cusighe, 37
In Via Simon da Cusighe 37, a pochi passi dal centro di Belluno, proponiamo in vendita una unità direzionale situata al secondo piano di un edificio signorile sviluppato su sei piani fuori terra, oltre a un piano interrato.
L’unità è composta da locali ad uso ufficio con pavimentazione in parquet, eleganti e ben mantenuti. Alcuni ambienti dispongono di accesso diretto a balconi, ideali per momenti di pausa o per migliorare la qualità degli spazi di lavoro.
La superficie è completata da: due servizi igienici locali finestrati su più lati, che garantiscono un’eccellente illuminazione naturale cantina di proprietà al piano interrato, perfetta come archivio o deposito materiale
L’unità è accessibile da entrambi i vani scala del condominio, entrambi dotati di ascensore, caratteristica che ne aumenta comodità e fruibilità.
L’edificio ha destinazione prevalentemente residenziale, con negozi e uffici al piano terra, e locali cantine e depositi al piano interrato, inserito in un contesto ben servito e di buon livello.
Il fabbricato è costruito con: struttura portante in cemento armato copertura piana Le facciate sono rifinite con materiali di qualità: intonaco tinteggiato lastre in travertino mattoni paramano. Queste finiture donano all’edificio un aspetto elegante e ben mantenuto.
Posizione strategica vicino al centro di Belluno e ai principali servizi Locali luminosi grazie alle ampie superfici finestrate
Doppio accesso tramite due vani scala serviti da ascensore. Cantina inclusa per deposito o archivio. Spazi flessibili e ben distribuiti, adatti a studi professionali, società di servizi, ambulatori o attività direzionali
Nessuna dichiarazione o responsabilità viene assunta dalla Fintecna S.p.A. in ordine alla completezza, correttezza ed accuratezza delle informazioni fornite nella scheda immobiliare né in ordine ad eventuali errori, omissioni e/o dichiarazioni inesatte in relazione alle stesse. Fintecna S.p.A. non presta alcuna garanzia e non potrà essere ritenuta ad alcun titolo responsabile in ordine all’uso e/o all’affidamento degli interessati sui dati/documenti/informazioni resi disponibili nella scheda immobiliare. Le valutazioni della documentazione e delle informazioni, il relativo esame e le decisioni assunte in conseguenza di tale valutazione rimangono nella piena autonomia e disponibilità discrezionale di ciascun soggetto interessato. Gli interessati prendono espressamente atto che la Fintecna S.p.A. potrà in qualsiasi momento ed a proprio insindacabile giudizio variare e/o integrare la documentazione contenuta nella scheda immobiliare senza necessità di alcuna comunicazione preventiva. La presente pubblicazione non costituisce offerta al pubblico né costituisce in alcun modo un impegno da parte di Fintecna S.p.A. ad avviare e/o concludere trattative relativamente all’immobile.
Guarda la gallery di questo immobile
| Superficie |
|---|
| 247 m² |
| Tipologia |
|---|
| Ufficio |
| Uso |
|---|
| Ufficio |
| Prezzo |
|---|
| 198.000€ |
| Termine presentazione offerte |
|---|
| 15 giugno 2026 ore 12.00 |
| Classe energetica |
|---|
| D - Epgl,nren (kWh/m2anno) 259 |