Como
Viale Giulio Cesare, 17
Proponiamo in vendita una interessante opportunità immobiliare a Como, in Viale Giulio Cesare n. 17, in posizione semicentrale e strategica, a ridosso del centro cittadino.
La proprietà è inserita in un contesto prevalentemente residenziale, caratterizzato da edifici pluripiano a media e alta densità, realizzati principalmente tra gli anni ’50 e ’60, con la presenza di alcune attività al piano terra e di edifici di più antico impianto.
La zona risulta ben servita e facilmente accessibile, ideale per attività professionali e direzionali.
L’unità in vendita è parte di un edificio di cinque piani fuori terra oltre a un piano interrato adibito ad autorimessa.
Nello specifico, l’immobile occupa una porzione del piano rialzato ed è dotato di ingresso indipendente, elemento che garantisce autonomia e riservatezza.
Gli spazi sono destinati prevalentemente ad uso ufficio, con una parte adibita ad archivio. La distribuzione interna è funzionale e razionale, organizzata attorno a un corridoio centrale che serve i vari locali.
In prossimità dell’ingresso, posto a quota marciapiede, si trova un locale archivio collegato al piano rialzato tramite una scala interna.
Le condizioni generali dell’immobile consentono un utilizzo immediato o eventuali interventi di personalizzazione.
La soluzione si presta perfettamente a studi professionali, uffici direzionali o attività che necessitano di una sede ben posizionata, facilmente raggiungibile e inserita in un contesto urbano consolidato.
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| Superficie |
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| 591 m² |
| Tipologia |
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| Ufficio |
| Uso |
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| Ufficio |
| Prezzo |
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| 1.000.000 € |
| Termine presentazione offerte |
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| 15 giugno 2026 ore 12.00 |
| Classe energetica |
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| E - Epgl,nren (kWh/m2anno) 315 |