Roma
Via F. De Sanctis 9
Proponiamo in vendita una proprietà immobiliare composta da due ampie unità ad uso ufficio, poste al secondo e terzo piano di un edificio inserito in un contesto urbano consolidato e ben collegato.
La proprietà è attualmente occupata e in virtù di un accordo transattivo stipulato con gli occupanti il rilascio è previsto entro il 31 dicembre 2027, elemento che rende l’operazione interessante in ottica di investimento con valorizzazione differita.
Le unità sviluppano ciascuna una superficie di circa 275 mq. L’ufficio al piano secondo è composto da quattordici stanze oltre vani accessori e servizi, mentre l’ufficio al piano terzo è composto da dodici stanze oltre vani accessori e servizi. Gli spazi presentano una distribuzione regolare e razionale, con ambienti ampi e facilmente modulabili.
Gli immobili necessitano di interventi di ristrutturazione e si prestano in modo efficace a un progetto di sviluppo residenziale. La conformazione planimetrica e la presenza di tre accessi per ciascuna unità consentono diverse ipotesi di frazionamento e ottimizzazione degli spazi, rendendo l’asset particolarmente adatto a operazioni di valorizzazione.
Gli affacci risultano luminosi e silenziosi su Via De Sanctis, con un buon equilibrio tra riservatezza e apertura urbana.
La zona è caratterizzata da un tessuto residenziale stabile, con presenza di servizi, attività commerciali e collegamenti pubblici. La posizione consente un agevole accesso sia verso il centro città sia verso le principali direttrici urbane, fattore che rafforza l’interesse sia per utilizzo diretto sia per investimento.
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| Superficie |
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| 561 m² |
| Tipologia |
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| Ufficio |
| Uso |
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| Ufficio |
| Prezzo |
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| 2.400.000 € |
| Termine presentazione offerte |
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| Manifestazioni d'interesse entro le 12.00 del 15 maggio 2026 Presentazione offerte entro le 12.00 del 30 giugno 2026 |
| Classe energetica |
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| IN DEFINIZIONE |